31 Terrenos/Lotes à Venda

Excelente terreno com 2 frentes, sendo a principal para avenida com 27m e a de fundos com 13m, 02 lojas com alto padrão de acabamento alugadas e amplo estacionamento, com ótimo rendimento mensal. Analisa 50% em permuta pronta.

Excelente terreno sendo 02 lotes, totalizando 22x75m, 1.595m2, frente leste, ótima localização para empreendimentos residenciais ou comerciais.

Terreno com 25x88m, totalizando 2.222m2, com frente para avenida, em excelente localização do bairro. Terreno plano. Casa com piscina totalizando 500m2 de área construída. Analisa saldo em imóveis prontos e parcelamento.

Terreno com frente de 76m para avenida e 150m de comprimento frente a fundos (76 x 150 x 156,7 x 107), totalizando 13.828m² de área, possui pátio com gramado e casa em excelente estado de conservação. Localização estratégica para empreendimentos comerciais ou residenciais.

Excelente terreno, com 13x47,5m, totalizando 617,5m², de frente para avenida movimentada, em parte nobre do bairro, junto a grandes empresas e empreendimentos.

Terreno em ótima localização, com 9,90x37,30m, totalizando 370m² de área. Região com imóveis de alto padrão. Próximo a supermercado e farmácias, com fácil acesso ao aeroporto, centro e Jardim Europa.

Imóvel comercial em dois terrenos que somam17,60X33 a venda no bairro Auxiliadora entre as avenidas Plínio Brasil Milano e Eudoro Berlink. Ponto comercial utilizado por restaurante/pizzaria com grande fluxo de clientes. Ótima localização no bairro com facilidade de acesso e estacionamento.

Apresentamos uma oportunidade única: um maravilhoso terreno com 1.102,50 m² localizado em um dos pontos mais nobres e elevados da Dr. Barcelos, Canoas. Este espaço singular é ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais, oferecendo versatilidade e grande potencial de valorização. Com Índice de Aproveitamento de 2,0 e 2,5, o terreno permite uma construção robusta e otimizada, possibilitando a criação de projetos imponentes e diferenciados. A configuração do terreno, com torre livre, oferece liberdade arquitetônica para explorar ao máximo as possibilidades construtivas, seja para a edificação de uma luxuosa residência, um condomínio exclusivo, ou um empreendimento comercial de grande porte. Além disso, a localização privilegiada proporciona vistas panorâmicas, fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com uma vasta gama de serviços e comodidades. Este é o lugar perfeito para quem busca unir sofisticação, praticidade e alto padrão de vida ou negócios. Não perca a oportunidade de investir em um dos melhores terrenos de Canoas!

Terreno de esquina no Centro de Canoas com 702m² de área total, já limpo e plano, ideal para construção de lojas comerciais para locação ou utilização própria. Localizado na esquina da Rua Caramuru com a Rua Siqueira Campos, rua movimentada. Com fácil acesso a saída da Rodovia BR 116, Avenida Doutor Barcelos e Av. Guilherme Schell, próximo ao Canoas Shopping e ao Bourbon Shopping Canoas.

Excelente oportunidade para investidores e construtoras. Terreno com frente para duas ruas, em ótima localização, próximo à Plínio Brasil Milano e Eudoro Berlink, área total de 1.121m², sendo uma frente com 17m e outra com 14m. Possibilidade de permutar parte do negócio por área construída no local ou em imóveis prontos.

Em ótima localização no Centro Histórico, próximo à Usina do Gasômetro. Estudo para 39 apartamentos 2D ou 28 studios duplex (+ loja). Terreno com 9,80x27m. REGIME URBANÍSTICO Macrozona: 1 IA: 1,9 (x1,5 conforme LC930/21) Recuo de Jardim: isento Taxa de Ocupação: 80% (parágrafo único do Artigo 11 da LC930/21) Volumetria: definida pelo gabarito conforme LC930/21 CÁLCULO DO POTENCIAL CONSTRUTIVO Área Privativa: 1,9 (IA) x 1,5 (incentivo) x 264,60m² (área do terreno) = 754,11m²